농지 및 임야의 실거래가, 공시지가, 그리고 매물 정보를 확인할 수 있는 대표적인 주요 사이트 모음입니다.
여기 저기 돌아 다니다가 토지거래를 위해서 모아놨습니다. 참고 하세요.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 : https://rt.molit.go.kr/
국토교통부 실거래가 공개시스템: 전국 토지 및 임야의 실제 매매 계약 가격과 거래 내역을 정확하게 조회할 수 있는 가장 공신력 있는 사이트입니다.
2. 농지정보 조회 시스템: https://njy.mafra.go.kr/nnjy/main/farmlandInfo/farmlandActualPriceSrch.do
농림축산식품부에서 제공하며, 지목이 전, 답, 과수원인 농지의 실거래가 현황 및 농지기본정보를 확인할 수 있습니다. (접속: 농지실거래가격 현황)
3. 부동산공시가격 알리미: https://www.realtyprice.kr/notice/gsindividual/siteLink.htm
매년 고시되는 개별공시지가를 조회하여 보유세 기준이나 토지의 대략적인 공시 가격을 확인할 수 있습니다. (접속: 일사편리 개별공시지가)
4. 농어촌알리미 (한국농어촌공사): https://www.alimi.or.kr/dataview/a/selectAgriculturalPricing.do
귀농귀촌 및 농촌 지역의 농지 매물 정보와 평균 가격대를 종합적으로 제공하는 공공 포털입니다.
5. 토지이음 : https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
6. 토지, 야산, 시골 땅 특화 매물 플랫폼.
토지·야산·시골 땅 특화 매물 플랫폼
일반 아파트 사이트에는 잘 올라오지 않는 지방의 전원주택지, 급매 임야, 농업용 토지 등이 주로 거래되는 전문 사이트입니다.
1) 땅야 매물 정보 바로가기 : https://ddangya.com/
활용법: 국토부 실거래가뿐만 아니라 전국 중개업소에서 올린 농지와 임야 매물이 지도 위에 직접 노출되어 가격 비교가 매우 직관적입니다.
2) 임야114 (산·임야 전문) 바로가기 : https://imya.co.kr/
활용법: 전국 각지의 산, 야산, 문중묘지용 부지, 약초 재배용 임야 매매를 전문적으로 다루는 플랫폼입니다.
3) 한국임야매매닷컴 바로가기 : http://imya4989.com/
활용법: 임업용 산지나 자연인 토지, 시골 농가주택과 붙은 농지 등 투박하지만 알짜배기 직거래 및 중개 급매물이 자주 올라오는 곳입니다.
7. 농지 대장 조회를 위한 - 공식 등본 발급 및 열람
실제 효력이 있는 등본을 출력하거나 파일로 내려받을 때 사용하는 대한민국 공식 전자정부 사이트입니다. 인터넷 발급 시 수수료는 무료입니다.
정부24 - 농지대장 등본발급 신청 바로가기 : https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=13800000014
특징: 공동인증서나 간편인증으로 로그인한 후, 신청인의 인적사항과 대상 농지 주소(지번)를 입력하여 즉시 발급받을 수 있습니다.
조의 ! 시세 파악할 때 주의할 점
토지는 아파트처럼 '평당 얼마'라는 정형화된 시세가 없습니다. 마음에 드는 매물 주소(지번)를 찾으시면, 이전에 안내해 드린
밸류맵 이나 디스코에 지번을 검색하셔서 주변 땅들이 최근 몇 년간 실제로 얼마에 팔렸는지(실거래가)와 반드시 비교해 보셔야 호가 거품을 피할 수 있습니다.
이상.